一、为什么抹面砂浆保温层脱落？

1、基层结构因素。框架结构外墙在砼梁柱和砌体接缝处，易产生因砌体变形而导致的保温层破坏。脚手架洞口等未砌实，形成保温层局部基层不牢而破坏。外墙装饰构件固定不牢、移位，形成推拉作用，使保温层局部空鼓、产生裂纹后长期渗水，最终导致保温层脱落;

2、抗压措施不当。保温板表面荷载过大，或对负风压抵抗措施采用不科学。

3、墙体界面处理不当。除黏土砖墙外，其他墙体均应用界面砂浆处理后再涂抹浆体保温材料，不然易导致保温层直接空鼓或界面处理材质失效，形成界面层与主体墙空鼓，连带形成保温层空鼓。

二、为什么抹面层开裂？

1、材料因素。外墙保温的保温板密度应是18~22kg/m3，有些施工单位会以次充好，采用 18kg/m3 以下的保温板，密度不够，易导致抹面砂浆层开裂 ;保温板的自然收缩时间在自然环境中长达 60天，由于生产企业资金周转和成本控制等因素，陈化时间不到七天的保温板就已上墙，这样的结果是上墙后的保温板继续收缩，粘附再保温板上的抹面砂浆层被拉裂 ;

2、施工技术。基层表面的平整度过大，采用黏结剂厚度、多层板、表面打磨找平等调整方法都会导致保温质量存在缺陷;基层表面的灰尘、颗粒等妨碍粘贴的物质没有进行界面处理 ; 保温板粘结面积过小，不符合规范，达不到粘结面积的质量要求;在暴晒或高温天气下进行抹面砂浆层施工，面层失水过快导致裂缝产生 ;

3、温差变化。夏季太阳直射在抹面砂浆表面时，抹面砂浆表面温度可达50~70 ℃，遇突然降雨砂浆面温度会降至15 ℃左右，温差可达35~55 ℃。这种温差变化和昼夜温差、季节气温的影响，导致抹面砂浆层发生变形的量差大，容易产生裂缝。

三、为什么外墙面砖空鼓、脱落？

1、气温变化。不同季节和昼夜的温差变化，使得饰面砖受到三维方向温度应力的影响，饰面层会产生局部应力集中在纵横墙体或屋面与墙体的交接处，若是在大面积墙面中部，或者相邻面砖的局部挤压，就会引起面砖脱落;

2、材料质量。因为抹面砂浆 层变形空鼓，导致面砖大面积脱落，组成的复合墙体由于各层的材料不相容，变形不协调，导致面砖产生位移; 外墙的防水措施没有做到位，导致水分渗入。

3、外力因素。一些外力的因素也会导致面砖脱落，比如地基不均匀沉降引起结构物墙体变形、错位，造成墙体严重开裂、面砖脱落，风压、地震等自然因素也会导致面砖脱落。