抹面砂浆也称抹灰砂浆，其涂抹建筑物内、外表面，既可保护建筑物，又可使表面具备一定的使用功能（装饰、防水、隔热保温、吸音、耐酸等）。常按使用功能将砂浆分为普通抹面砂浆，防水砂浆，装饰砂浆和特殊用途砂浆（防水，绝热，耐酸，吸声等）。

一、 普通抹面砂浆 

    普通抹面砂浆主要是为了更好的保护建筑物，并使表面平整美观。抹面砂浆与砌筑砂浆不同，关键追求的不是抗压强度，而是与底面的粘结力。因此配制时需要胶凝材料数量较多，并应具备良好的粘结性，以便操作。

    为了确保抹灰表面平整 ，防止裂缝、脱落等现象，一般抹面应分双层或三层开展施工。各层抹灰要求不同，所以各层所用的砂浆也不一样。

    底层砂浆关键起与基层粘结的作用。砖墙底层常用石灰砂浆；有防水、防潮要求时用水泥砂浆；板条墙及顶棚的底层抹灰多用混合砂浆或石灰砂浆；混凝土面底层抹灰多用水泥砂浆或混合砂浆。

    中层抹灰主要起找平作用，多用混合砂浆或石灰砂浆。

    抹面砂浆 面层主要起装饰作用，砂浆中适宜用细砂。面层抹灰多用混合砂浆、麻刀石灰浆、纸筋石灰浆。在容易碰撞或潮湿部位的面层，如墙裙、踢脚板、雨蓬、水池、窗台等均应采用水泥砂浆。

二、 防水砂浆 

    防水砂浆是构成某些建筑物底下工程、水池、地下排水管道、沟渠等要求不透水性的防水层的基本材料。防水砂浆的配制有如下两种方法：

    1. 一般防水砂浆 一般防水砂浆一般采用325号以上的普通水泥，级配良好的中砂，按 1 ：2~3的比例，并控制水灰比在 0.5~0.55 范围内，即可适用于一般防水工程。

    2. 掺防水剂的防水砂浆 这类防水砂浆通常在水泥沙浆中掺入防水剂而成。常用的防水剂有氯化物金属盐类防水剂、水玻璃类防水剂和金属皂类碱水剂等。防水剂掺入砂浆中，能促使砂浆结构密实或者能堵塞砂浆中的毛细孔。

    防水砂浆的防水效果在较大程度上决定于施工质量。涂抹时一般分五层，每约5mm，每层在初凝前要用抹子压实，最后一层要压光，才可以获得较好的防水效果。